Засновник мереж Пятерочка й Карусель Андрій Рогачов є співвласником двох девелоперских компаній - Макросвіт і ЛЭК, що контролюють відповідно близько 3% ринку торговельної нерухомості Санкт-Петербурга й майже 13% місцевого ринку житлових новобудов. Цей факт бізнесмен уперше офіційно підтвердив напередодні вексельної позики Макросвіту.
До 2009 року разом зі своїм партнером Павлом Андрєєвим пан Рогачов вкладе в будівництво торгцентров у дев'яти містах РФ приблизно $750 млн. Причому частково кошти можуть бути притягнуті за рахунок продажу акцій Макросвіту на біржах Лондона й Москви. Компанії Макросвіт і ЛЭК на ринку завжди вважалися афілійованими з Андрієм Рогачовим. Сам бізнесмен, що традиційно уникає публічності, ніколи офіційно не підтверджував своєї участі в цьому бізнесі.
Але в матеріалах инвесткомпании Ист Кэпитал , що організує вексельний займ Макросвіту , говориться, що Андрій Рогачов і петербурзький підприємець Павло Андрєєв входять у наглядацьку раду девелоперской компанії. Джерело, близький до Ист Кэпитал , уточнив, що й належить Макросвіт на двох панам Рогачову й Андрєєву. Андрій Рогачов підтвердив Ъ, що ЛЭК разом з паном Андрєєвим вони заснували ще в 1989 році, а Макросвіт був створений трохи пізніше, у жовтні 2001 року. Свої частки в обох підприємствах пан Рогачов зволів не розкривати.
А Павло Андрєєв навідріз відмовився коментувати своє партнерство із засновником Пятерочки. Після продажу контрольного пакета Пятерочки Альфа-груп у травні 2006 року Андрій Рогачов зберіг за собою 11,14% компанії X5 Retail Group (володіє мережами Пятерочка й Перехрестя ). Капіталізація X5 на LSE у п'ятницю біля $6 млрд.
Крім того, разом з підприємцем Олександром Гирдой бізнесмен заснував в 2004 році мережа гипермаркетов Карусель. Зараз вона поєднує 19 гипермаркетов, а її виторг в 2006 році склав біля $360,6 млн. І ЛЭК, і Макросвіт є помітними гравцями на петербурзькому ринку нерухомості, кожний у своєму сегменті.
ЛЭК спеціалізується на будівництві житла за експертними оцінками, на компанію доводиться до 15% возводимого в місті житла. У прес-службі ЛЭК Ъ розповіли, що цього року компанія закінчить будівництво житлового кварталу Магнолія парк у районі Лианозово в Москві й житловому будинку в центрі Сочі. Планується вихід на ринок нерухомості Києва. Усього в цей час ЛЭК зводить 11 кварталів загальною площею квартир близько 1,5 млн кв. м і кілька десятків окремо вартих будинків.
У стадії проектування дев'ять житлових комплексів на території близько 100 га. Макросвіт будує торгово-розважальні комплекси й сам управляє ними. Компанія вже ввела в експлуатацію ТЦ Французький бульвар (загальна площа 16 400 кв. м) і ТРК із аквапарком Родео Драйв (47 450 кв.
м) у Санкт-Петербурзі. По оцінці Jones Lang Lassale, ринкова вартість цих об'єктів $163,4 млн. На стадії будівництва в Санкт-Петербурзі перебувають об'єкти загальною площею 490,2 тис. кв. м. Частку Макросвіту на пітерському ринку торговельної нерухомості Colliers International оцінила в 2-3%. У матеріалах Ист Кэпитал говориться, що власний капітал Макросвіту до 2009 року повинен скласти $580 590 млн.
До цього моменту компанія розраховує вийти за межі Санкт-Петербурга, побудувавши торгцентры в Ростові, Самарі, Пермі, Уфі, Казані, Челябінську, Іркутську, Новосибірську. На покупку ділянок у цих містах планується виділити $100 млн. Загальний обсяг інвестицій до 2009 року складе порядку $750 млн 30% цієї суми власники компанії вкладуть із власних коштів. Андрій Рогачов не виключає, що частина коштів Макросвіт одержать, продавши свої акції (поки компанія зареєстрована у формі ТОВ.
Ъ) на Лондонській фондовій біржі, а також на російських біржових площадках. Нерухомість один із самих надійних активів, а ще 10-15 років буде відчуватися недостача якісних площ , пояснює інтерес до ринку засновник Копійки Олександр Самоновий. Після продажу своєї частки в Копійці Уралсибу бізнесмен також має намір зосередитися на будівництві торгцентров.