Як стало відомо РБК daily, корпорація Нерухомість^-Нерухомість-інк-нерухомість , завжди позиционировавшая себе винятково як девелопер елітних підмосковних селищ, планує масштабне освоєння сегмента-економа-сегмента. Корпорація придбала сотні га під бюджетне будівництво, у яке інвестує 1,5 млрд дол. Освоюючи новий напрямок, корпорація виділила два підрозділи - Villagio Estate (елітні проекти) і Инком-Девелопмент (економ).
Учасники ринку відзначають, що Інком іде в самий затребуваний сегмент заміської нерухомості, але із запізненням. Як розповів РБК daily голова ради директорів Нерухомість^-Нерухомість-інк-нерухомість Костянтин Попов, дотримуючись тенденцій ринку й попиту, компанія розширює лінійку проектів, включаючи в неї проекти нижнього цінового сегмента. Розробкою й втіленням численних проектів економа-класу займеться підрозділ корпорації Инком-Девелопмент. Паралельно компанія активно займається елітними проектами забудовує велику територію на 24-м кілометрі Новоризького шосе (280 га, 670 будинків), де заплановане створення нового ланд шафта, у тому числі штучних озер, рік і лісопосадок (електронна версія РБК daily писала про цьому 03.07.06). Цей і інші елітні проекти компанії переходять у підрозділ компанії Villagio Estate.
Тепер Інком планує почати масштабне будівництво таунхаусов і недорогих окремо вартих котеджів на вже придбаних землях і нових ділянках, розповів г-н Попов. Уже придбані 36 га по Ленінград скому шосе (13 км від МКАД), де буде зведено 740 таунхаусов. Це селище вийде на ринок уже влітку, стартова ціна складе 1,7 тис. дол. за 1 кв. м.
У селище буде інвестовано порядку 150 млн дол. Більший проект запланований на Новоризькому напрямку (20 30 км від МКАД), де в компанії є землі, які не підходять для зведення елітного житла. На 300 га планується побудувати 2,5 тис. одиниць житла таунхаусов і котеджів.
По попередніх підрахунках, інвестиції складуть приблизно 1 млрд дол. Г-н Попов додав, що планується ще ряд проектів, наприклад, розглядаються ділянки землі на Калузькому напрямку: У цілому в проекти економа-класу ми плануємо вкласти порядку 1,5 млрд дол.. Частково це будуть коштів компанії, частково банківські кредити. Учасники ринку відзначають, що Інком пізніше інших зважився зайнятися економом-класом і компанії варто поквапитися з висновком бюджетних селищ на ринок.
В Инкома просто не було іншого виходу, як почати займатися економом : элитка стала настільки дорогою ціна на дійсно якісний об'єкт починається від 3 млн дол. , що попит не встигає за ростом цін , уважає начальник відділу маркетингу компанії Penny Lane Realty Олександр Риків. Такої ж думки дотримується керівник проекту RDI Group Ирина Мошева: Іти в економ , незважаючи на те що прибутку від продажів там у рази менше, необхідність, тому що сегмент елітного заміського житла стагнирует.