За прогнозами деяких експертів, у найближчому майбутньому ряд країн Східної Європи очікує підвищення цін на нерухомість, пов'язане із приведенням податкових правил у цих країнах до норм Євросоюзу. У найближчому майбутньому в ряді країн Східної Європи відбудеться підвищення цін на нерухомість, пов'язане із приведенням податкових правил у цих країнах до норм Євросоюзу. Таку думку недавно висловила Юлія Титова, керівник відділу закордонної нерухомості корпорації «Бест-недвижимость». За її словами, наприкінці нинішнього року очікується остаточний вступ Чехії в ЄС.
Це означає, що податки на забудовувані площі піднімуться з нинішніх 5 до 19%. Подібна перспектива очікує й Болгарію орієнтовно до 2009 року. Що стосується ще однієї популярної в російських покупців країни Чорногорії, той її уряд вирішило не чекати входження в Євросоюз і вже в нинішньому році значно підвищує податок на забудовувані площі. Ріст податків означає, що новобудови в цих країнах помітно подорожчають. Крім того, слідом за подібними змінами завжди піднімаються ціни на ліквідні об'єкти вторинного ринку, відзначає Ю. Титова.
Нагадаємо, уже торік експерти говорили про те, що ціни на нерухомість у Східній Європі істотно зросли. У серпні 2006 року The Financial Times писала про рекордний ріст цін на нерухомість у цьому регіоні. У середньому глобальний індекс росту цін склав до червня 2006 року 8,5%, у той час як у Ризі ціни виросли більш ніж на 45% слідом за ростом на 73% в 2005 році. Схожа ситуація спостерігається в Естонії й Болгарії. Цитуючи експертів, The Financial Times пояснювала цей феномен інфляцією зарплат, ростом добробуту й більше вільним доступом до іпотеки.
Уже тоді очікувалося, що наступними гарячими пиріжками стануть Словенія й Словаччина. Сьогодні, як бачимо, експерти підтверджують правильність цих очікувань. Вступ у ЄС, по великому рахунку, є визначальним чинником для ринків Східної Європи: різкий ріст цін на нерухомість спостерігається у всіх країнах, що пройшли цю процедуру. Так, по оцінках російських експертів, ціни на нерухомість на Кіпрі після його вступу в ЄС протягом року виросли в 2,5 рази. Подібне відбувається й у прибалтійських державах.