Найближчим часом 99 московських родин можуть виявитися на вулиці. Столичні влади вирішили повернути у власність міста житло, що багато років тому незаконно приватизували й потім перепродали троє московських суддів з подельниками. І тепер під суд попадають люди, які купили нерухомість, не знаючи, що вона крадена.
У понеділок у Бутирському районному суді пройшли співбесіди сторін по перших справах проти москвичів, що купила квартири, раніше незаконно приватизованими й перепродані столичними суддями-шахраями. Позивач московський департамент житлової політики й житлового фонду підтвердив свою позицію. Він просить суд зажадати квартири, припинити право власності їхніх нинішніх власників, передати квартири у власність міста Москви й виселити з них всіх членів родини включаючи неповнолітніх дітей і інвалідів.
Перші попередні слухання справ почнуться вже у квітні. Нагадаємо, що в липні 2005 року Верховний суд Росії виніс вирок трьом столичним суддям, обвинувачуваним у махінаціях із квартирами. Разом з подельниками вони підробляли документи по приватизації квартир померлих москвичів і заповіту на лженаследников, після чого фальсифікували судові вердикти, що дозволяють одержати квартиру у власність. А в березні 2007 року квартири, що купили такі, громадяни почали одержувати позовні заяви й повістки з Бутирського районного суду й довідалися, що незабаром можуть виявитися на вулиці.
Я придбала цю трикімнатну квартиру в обмін на двухкомнатную з доплатою, розповіла Газеті. Ru мати трьох дітей Лариса Музланова, іншого житла в нас немає. За словами Лариси Музлановой, дев'ять років тому перевіряв чистоту квартири посередник одне зі столичних агентств нерухомості надав їй рішення суду про визнання права власності за померлим хазяїном квартири і його спадкоємицею. Сумніватися в документах такого рівня їй і в голову не приходило. Усього під час слідства в справі про шахрайство з посмертної приватизаций житла під арештом перебувало 99 квартир.
Більше п'яти років (з 2 березня 2001 року) громадяни не могли не розпорядитися своїм майном, не бути спокійними на його рахунок. Однак 11 липня 2006 року вийшло постанову Московського міського суду про те, що доля арештованого майна вирішена. Як сказано в документі, оскільки зазначене майно не належить засудженим, до яких були заявлені цивільні позови про відшкодування матеріального збитку, необхідність в арешті відпадає.
У серпні ми одержали з Мосгорсуда документи, що підтверджують, що тепер наші квартири чисті , розповіла Газеті. Ru власниця ще однієї з нещасливих квартир Ліана Мурза. Півроку ми могли ними розпоряджатися. І якби хтось із нас почував, що в нього рильце в гармату , те відразу б позбувся від своєї квартири.
Але ніхто цього не зробив. І це чи не підтвердження нашої сумлінності? Проте в столичному департаменті житлової політики й житлового фонду вважають, що незаконно приватизовані квартири повинні бути повернуті у власність міста поза залежністю від того, кому вони зараз належать. Це споконвічна позиція департаменту, і я її вже озвучував раніше , заявив Газет. Ru начальник юридичного відділу північно-східного управління департаменту Володимир Алексєєв. За його словами, закон дозволяє це зробити: подаючи позов про витребування свого майна із чужого незаконного володіння , департамент використав норму Цивільного процесуального кодексу.
А самі 99 квартир фігурують у вироку Верховного суду (від 25 липня 2005 року), що визнав злочинну групу в складі Ивченко, Савелюк і Мишиной винними в їхньому розкраданні. Що стосується долі нинішніх власників квартир, те, на думку начальника юротдела, визнати їхніми сумлінними набувачами або ухвалити рішення щодо виселенні може тільки суд. При цьому вирішальне значення буде мати те, як були куплені квартири. За словами пана Алексєєва, Московською біржею нерухомості була проведена оцінка квартир, і ці дані в процесі розгляди справ можуть бути викликані судом. Деякі громадяни здобували квартири за цінами значно нижче ринкових.
Виходить, вони знали або догадувалися про їхнє кримінальне походження , відзначив юрист. Як уважає Володимир Алексєєв, хотів громадянин користуватися чи квартирою ні, видно відразу. Усе буде залежати від повноти доказів сторін, пояснив він.
Я не виключаю можливості, що по якихось позовах нам відмовлять, визнавши доводи громадян більше вагомими. Але проигравшими ми визнаємо себе, тільки пройшовши всі інстанції. Той факт, що, виявившись на вулиці, родини поповнять список міських черговиків, не здається панові Алексєєву очевидним для постановки на облік є обмеження, передбачені законодавством міста Москви.
Що ж стосується судових перспектив цієї справи, те, на думку опитаних Газетою. Ru юристів, судитися з урядом Москви важко, але можна. Як уважає юрист компанії Юра-аудит Сергій Кормушкин, придбання квартири за ціною нижче ринкової не означає несумлінності покупця. Ціна визначається угодою сторін, це норма Цивільного кодексу. І те, що хтось купив квартиру нібито дешевше її ринкової вартості, ще не підстава в чомусь його обвинувачувати , відзначив юрист.
Крім того, як пояснив пан Кормушкин, у постанові Верховного суду за департаментом житлової політики й житлового фонду бути визнане право на задоволення цивільного позову про відшкодування матеріального збитку, заявленого до засудженого. Громадяни в рамках цієї кримінальної справи як спільників не залучалися. Винні покарані й тепер повинні відшкодовувати збиток, заявив Сергій Кормушкин. Але житловий департамент, схоже, хоче відшкодувати збиток двічі й грошима, і квартирами.
Хоча стягнути збиток із засуджених, звичайно, важко. За рамками юридичного коментарю Сергій Кормушкин порадив громадянам поскаржитися на департамент мерові Москви: Може бути, мер розбереться, завдяки потуранню кого з його чиновників стала можлива подібна афера. Тим часом ще 14 років тому вийшло у світло розпорядження мера Москви № 329-РМ Про посилення контролю за житловою площею, що звільняється громадянами, у муніципальному житловому фонді , у якому говорилося про встановлені факти порушення службами міського господарства порядку й строків заселення вивільнюваних квартир.
У прикладеній до цього документа інструкції чітко розписувалися обов'язки житлових організацій, міліції, муніципальних житлових відділів і окружних житлових комітетів.