На російський ринок нерухомості виходить черговий іноземний інвестор. Як стало відомо “Відомостям”, голландська девелоперская компанія Plaza Centers протягом двох років вкладе в будівництво торгово-розважальних центрів у великих містах Росії біля $100 млн. У жовтні 2006 року Plaza Centers провела IPO на Лондонській фондовій біржі, заробивши 166 млн фунтів (приблизно $325 млн).
Ці гроші можуть бути спрямовані на будівництво торгово-розважальних центрів у тому числі й у Росії. У попередньому щорічному звіті компанії за минулий рік говориться, що Plaza Centers планує щорічно зводити по чотирьох-п'яти комплексів у таких країнах, як Польща, Чехія, Румунія, Словаччина, Україна, Греція й Росія. Фінансовий директор Plaza Centers Рій Линден розповів виданню, що в кожну із країн (він назвав також Грузію й Болгарію) протягом двох років буде інвестовано більше $100 млн. Що стосується Росії, те, за його словами, пріоритет буде відданий найбільшим містам країни. Втім, поки ніяких угод по конкретних проектах компанія не підписувала.
Заступник директора Jones Lang LaSalle Юлія Никуличева говорить, що з урахуванням кредитних коштів компанія зможуть залучити для Росії порядку $250 млн, а цих грошей для виходу на ринок цілком достатньо. На її думку, компанія може домогтися успіху в Москві й Санкт-Петербурзі, де ринок усе ще відчуває дефіцит якісних об'єктів. А от якщо компанія хоче вийти в такі міста, як Новосибірськ або Єкатеринбург, їй необхідно прискоритися, тому що в цих районах уже заявлена велика кількість проектів , - відзначає вона.
Директор відділу торговельної нерухомості Knight Frank Юлія Дальнова, нагадує, що деякі формати торгових центрів у Росії взагалі ще не представлені. Правда, вона, навпаки, уважає, що домогтися успіху в Москві компанії буде складніше через дефіцит і дорожнечу площадок під будівництво. На думку Ю. Никуличевой, у Росії компанії краще розвивати проекти разом з російським партнером, що взяв би на себе адміністративні ризики. Інтерес до російського ринку з боку іноземних гравців Ю. Дальнова пояснює високою прибутковістю інвестицій у нерухомість.
За її словами, окупність вкладень у Росії зараз перебуває на рівні 6-8 років. Представник консалтингової компанії також додає, що за допомогою Plaza Centers на російський ринок може вийти й один з найбільших європейських ритейлеров Klepierre Group, що володіє 230 торговими центрами в 10 країнах і вже скупила більшу частину об'єктів, побудованих Plaza Centers. Із представниками Klepierre Group зв'язатися не вдалося. Plaza Centers N. V.
створена в 1996 році в Голландії. Основний власник ізраїльська компанія Elbit Medical Imaging (68,41%). 31,59% торгується на LSE. Компанія спеціалізується на будівництві й продажі торгово-розважальних комплексів в основному в Центральній і Східній Європі. Plaza Centers побудувала в цілому 21 центр, 17 з яких продані європейському ритейлеру Klepierre Group, чотири британські інвестори Dawnay Day Group.
Вартість активів в 2006 році 475 млн євро, прибуток (до сплати податків) 16,3 млн євро, виторг 60,2 млн євро.