Спб. У минулому році в сегменті офісної нерухомості відбувся дійсний прорив: з'явився перший мережний проект і відкрилися відразу вісім комплексів класу А. За даними компанії Praktis З B, в 2006 р.
кількість уведених в експлуатацію бізнесів-центрів взагалі виявилося найвищим за увесь час існування петербурзького ринку нерухомості. Було уведено в експлуатацію більше 100 тис. м2 офісних площ. При цьому найбільше значно - удвічі - збільшилася пропозиція в класі А. Сегмент офісних площ класу А на сьогодні, по даним Colliers International, нараховує близько 64 тис. м2.
Загальний обсяг офісних центрів класу А, уведених в експлуатацію в 2006р. , склав 32,9 тис. м2 (заплановано було 60 тис. м2). Саме цьому сектору ринку належить перший мережний проект: улітку відбулося офіційне відкриття двох бізнесів-центрів мережі Сенатор компанії Імперія - на вул. Чайковського, 1, і на Садовій вул. , 10. Причому Сенатор на Садовій зданий цілком одному орендареві - відділенню Импэксбанка.
Серед інших бізнесів-центрів високого класу - друга черга Північної столиці й Лангензипен. Шведська компанія Ruric AB представила на ринку три бізнеси-центри - Густаф і Магнус на Васильевском острові (перші проекти класу А за межами Золотого трикутника ), а також Оскар на наб. Фонтанки, 13. Значно збільшилася й пропозиція в сегменті бізнесів-центрів класу В. Загальний обсяг існуючих офісів на кінець 2006 р. досяг 356 тис. м2. З них новоспоруджених приміщень - близько 75 тис.
м2 (до уведення в експлуатацію було заплановано більше 110 тис. м2). Більшість уведених бізнесів-центрів за рівнем технічного оснащення нічим не уступали класу А и позиціонувалися як В+. У компанії Praktis З B думають, що резерв ринку ще далеко не вичерпаний: рівень заповнюваності бізнесів-центрів сьогодні оцінюється в 96-98%, а ставки за рік збільшилися на 9-12%. В Colliers International прогнозують подальше збільшення обсягу ринку за рахунок появи великих проектів будівництва офісних центрів класу А и В - у тому числі в складі торгово-розважальних і житлових комплексів.
Серед них можна відзначити проекти компаній Теорема (Свердловська наб. ), Відродження Санкт-Петербурга (Смольна наб. ), РГС Нерухомість (Ушаковская наб. ), ВТБ ( Невська ратуша , Дьогтьовий пров. ). У зв'язку з напруженою транспортною ситуацією й недостачею парковочных місць у центрі міста інтерес орендарів і девелоперов переміщається в інші райони.
У даний момент як ділові зони інтенсивно розвиваються набережні, у перспективі для будівництва бізнесів-центрів будуть освоюватися й більше віддалені території, у тому числі поблизу КАД.