Вхідна в бізнес-імперію Сергія Пугачова Об'єднана промислова корпорація одержала в Ощадбанку кредит в $750 млн на будівництво селища “Плещеево”. Передбачається, що на 600 га ОПК побудує 1 млн кв. м елітного житла. “Плещеево” стане третім великим проектом будівництва приватного міста на Новоризькому шосе.
На виставці MIPIM у Каннах представники Ощадбанку повідомили, що видали один з найбільших в історії банку кредитів під девелоперский проект: $750 млн на будівництво елітного селища Плещеево на Новоризькому шосе. Цю інформацію Відомостям підтвердила Марія Ольшанская, директор проекту ОПК. Проект вартістю більше $1 млрд буде реалізований дочірньою структурою корпорації ВАТ Плещеево.
Повідомити параметри угоди сторони відмовилися. Джерело, близький до банку, думає, що кредитна лінія Ощадбанку відкрита на три-чотири років під 11-12% річних, а гроші будуть виділятися, коли девелопер одержить всю дозвільну документацію. Будувати сучасне селище західного типу ОПК буде неподалік від місця, де Істра впадає в Москв-ріку.
У Плещеево площею 600 га входять землі радгоспу Ленінський промінь і колишні землі Московського кінного заводу. Загальна площа комплексу складе 1 млн кв. м, селище буде малоповерховим і розрахований на проживання не менш 30 000 чоловік , розповіла Ольшанская. Його архітектурну концепцію, генеральний план забудови, ескізні проекти житлових будинків, котеджів, суспільних і рекреаційних зон розробило французьке бюро, засноване архітектором Жаном-Мішелем Вильмоттом. У Плещеево будуть побудовані торговельні й розважальні центри, ресторани, школи, спортивні й дитячі спорудження, пляжна зона, причальні спорудження для катерів і яхт.
Окраїни селища будуть виглядати як європейські пригороди з таун-хаусами й віллами різних типів, розташованими окремими кварталами у формі трилисників. Європейські будинки вільного планування з великою площею остекления й загальною площею від 350 до 1000 кв. м будуть пропонуватися покупцям у різній стадії готовності від стану під обробку до сьюта (обробка, устаткування й умеблювання). Планується, що проект буде завершений в 2015 р.
, а продажі почнуться вже в середині 2008 р. Зараз завершуються роботи з одержання первинної дозвільної документації. За словами Ольшанской, компанія планує продавати житло за ціною від $2000 за квадратний метр.
Старший віце-президент компанії Knight Frank Андрій Закревский упевнений, що з такою ціною житло в цьому районі буде користуватися величезною популярністю: якщо виходити із заявлених девелопером цін, двухкомнатная квартира бізнесу-класу в Москві буде коштувати приблизно як невеликий будинок у Плещеево. Плещеево стане третім великим девелоперским проектом на новоризькому напрямку. У декількох кілометрах від МКАД по цьому напрямку мільярдер Сулейман Керимов будує приватне місто на 2 млн кв. м елітні житла Рублево-Архангельское.
А на початку березня два девелопера Капітали Груп і MCG Group представили новий проект із робочою назвою Острів Істра , що припускає будівництво в 55 км від МКАД по Новоризькому шосе на березі Истринского водоймища цілого міста 1,5 млн кв. м житла на 1150 га. Ці три проекти можуть дати синергетический ефект, коли буде створена нова житлова територія із власною інфраструктурою, робітниками місцями , уважає Закревский. Із цією думкою погоджується й гендиректор компанії Терра-инвестиции Андрій Мажаров.