Містобудівна рада Санкт-Петербурга вперше дав дозвіл на будівництво девяностометрового будинку в безпосередній близькості від історичного центра міста - на Малої Охте. У ньому розміститься банк Санкт-Петербург. Проект реалізує компанія Setl City, що також побудує діловий квартал на Малоохтинском проспекті.
Девелопер виведе на ринок 150 тис. кв. м комерційної нерухомості. Інвестиційна вартість проекту - 430 млн дол. Компанія Setl City працює з 1994 року. Входить до складу інвестиційного холдингу Setl Group (оборот в 2006 році 3,6 млрд руб. ).
Веде будівництво житлових і комерційних об'єктів у Санкт-Петербурзі, Ленінградській області, Калінінграді. Найбільш значимі проекти: комплексна реконструкція території Петродворца (35,2 га, обсяг інвестицій 200 млн дол. ), комплексна забудова території в Приморському районі (21 га, обсяг інвестицій близько 100 млн дол. ) Загальна площа проектів компанії, що перебувають у різних стадіях реалізації, перевищує 600 тис. кв. м. Учасники петербурзького ринку нерухомості вважають, що схвалення проекту ділового кварталу, до складу якого входить будинок висотою 90 м, фактично означає дозвіл висотного будівництва на Охте, після чого наступним кроком може бути узгодження проекту «Газпром^-Сіті», що включають у себе 300-метрову вежу.
Генеральний менеджер Knight Frank St. Petersburg Олег Барків відзначив у розмові із РБК daily, що з урахуванням дискусій про можливість висотного будівництва в місті на Неві зараз виявляється тенденція прийняття крапкових рішень по знакових проектах , у тому числі в безпосередній близькості з історичним центром. У самій компанії Setl City говорять, що рішення містобудівної ради було цілком очікуваним. Наш проект повністю погодиться з регламентом висотної забудови міста, а зовсім не є якимсь виключенням , підкреслив прес-секретар компанії Інга Ярош. Тендер на право розробки проекту виграли архітектори Сергій Чобан (майстерня NPS Tchoban Voss) і Євгеній Герасимов (майстерня «Егений Герасимов і Партнери»).
Діловий квартал включить у себе 90-метровий будинок банку Санкт-Петербург (25 поверхів) і понад десять 8-, 9-поверхових будинків бізнесів-центрів. Будівельні роботи повинні початися наприкінці цього року. Завершення першої черги планується на початок 2010 року, уведення всього проекту до 2012 року. На думку директора департаменту інвестиційного консалтингу Colliers International Миколи Казанського, проект логічний у зв'язку з відсутністю ділянок у центрі Петербурга й планами будівництва в районі Малої Охты Газпром^-Сіті.
Олег Барків з Knight Frank додає, що проект удалий як з погляду місця розташування, так і за концепцією й архітектурним рішенням. Він також звертає увагу на сумісність із проектом Газ пром-сити , оскільки в довгостроковому плані обоє вони створять синергетический ефект, і в момент висновку газпромовских площ сюди буде прагнути більшість орендарів. Експерти прогнозують, що орендні ставки в діловому кварталі будуть досить високими. Г-н Барків упевнений, що орендна плата може бути на рівні 800 900 дол. за кв.
м за принципом усе включено , а деякі видові офіси можуть здаватися й по 1 тис. дол. за кв. м. Окупність проекту, на його думку, складе чотири-п'ять років.